projecten

Na tien jaar besluiten de vijf woningcorporaties die gezamenlijk CityCorp vormen, zonder CityCorp verder te gaan. Tussen 2000 en 2010 initieerde CityCorp vele binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen waaronder Coolhaven, Zomerhofkwartier, Pompenburg en Merwehaven. Ook voerde CityCorp studies uit naar bijvoorbeeld alternatieve bekostiging van de openbare ruimte en naar gebiedsexploitatie. Ter afronding van tien jaar CityCorp stelt NADC een boek samen dat terugblikt op deze projecten, maar vooral ook vooruitkijkt naar de rol van samenwerking tussen corporaties, gemeente en markt en de binnenstedelijke opgave in de toekomst.

opdrachtgever: CityCorp
locatie: Rotterdam
datum afronding: lopend project

Rolling Orange is een nieuwe fietsenwinkel in New York die daar niet alleen de felbegeerde en vrolijk gekleurde Nederlandse bakfietsen, maar ook de bijbehorende fietscultuur introduceert. Terwijl de financiële markten in snelheid afnemen, ontstaan er kansen voor nieuwe stedelijke concepten die een intenser, bewuster en duurzamer leven voorstaan. NADC besloot dat de tijd rijp was en nam het initiatief met Rolling Orange de lokale buurteconomie in Cobble Hill, Brooklyn te versterken. Rolling Orange daagt de New Yorkers daar uit de lifestyle ‘Slow is better’ ook in hun fietsvervoer een rol te laten spelen. De extra toegevoegde waarde ontstaat door zich niet alleen te beperken tot de verkoop van fietsen, maar ook filmavonden en fiets-gerelateerde workshops, lezingen en events te organiseren, evenals de inzet vanuit onze achtergrond als urban planners in te zetten op verbetering van de fietsinfrastructuur in de stad.

opdrachtgever: eigen ontwikkeling
locatie: New York, Brooklyn
datum afronding: lopend project (geopend juni 2010)

Het Krugerplein staat aan de vooravond van een metamorfose; een nieuw leven als centrale ontmoetingsplek van de Transvaalbuurt. In het verlengde van het project 'Krugerplein, huiskamer van Transvaal' heeft Ymere NADC ook gevraagd voor dit project enkele toekomstscenario's voor een specifiek bouwblok aan het Krugerplein op te stellen. Door de prominente positie aan het plein kan het blok een substantiële bijdrage leveren aan de levendigheid en attractiviteit van het Krugerplein. Dit vraagt om ontwikkeling van innovatieve concepten die aansluiting vinden bij zowel de buurt en de stad, als de ambities van Ymere. Van ieder programmatisch scenario is de bouwkundige, politieke, maatschappelijke en financiële haalbaarheid getoetst. Het voorkeursscenario geeft richting aan de toekomst van het Ymere-blok aan het Krugerplein.

opdrachtgever: Ymere
locatie: Amsterdam
datum afronding: februari 2010  

NADC voert onderzoek uit naar de organisatie van actoren in de openbare ruimte. Het doel van dit onderzoek is te kijken naar de manier waarop de organisatie van deze actoren invloed heeft op het proces van aanleg en beheer van groene openbare ruimte in de stad. Het onderzoek baseert zich op een aantal casestudies uit binnen- en buitenland. De uitkomst zal een serie alternatieve procesmanagementstrategieën zijn, die betrokkenen in de ruimtelijke ordening van de stad kunnen gebruiken als leidraad voor de aanleg en beheer van groene openbare ruimte.

opdrachtgever: eigen initiatief
locatie: grote steden in Nederland
datum afronding: lopend project 

EUR campus Woudestein is een van de vijf magneten op de KennisAs. De campus krijgt de komende jaren een kwaliteitsimpuls. Ook de omgeving van de campus biedt kansen voor verbetering, zowel fysiek qua verbindingen als functioneel op gebied van wonen, recreatie, werken en voorzieningen. Koesteren en versterken van de groene omgevingskwaliteiten en het unieke woonmilieu van Kralingen-Oost zijn daarbij randvoorwaarden. Doel is de uitstraling van campus Woudestein te verbeteren en daarmee studenten, campus- en kenniswerkers aan te trekken en te binden aan Rotterdam. Hiervoor is de ontwikkelingsvisie Woudestein University Village opgesteld. NADC vervult de rol van project- en procesmanager voor deze stadsmagneet.

opdrachtgever: Bouwfonds ontwikkeling, Com·wonen en Stadswonen
locatie: Rotterdam
datum afronding: lopend project

CtC (het latere Nieuw Dakota) heeft de ambitie belangrijke spelers in de internationale hedendaagse kunst gezamenlijk te huisvesten in Amsterdam Noord. NADC werkte de ambitie uit tot een inhoudelijk concept met bijbehorend business plan en onderzocht de haalbaarheid dit initiatief in de zogenoemde Lasloods te realiseren en exploiteren. De Lasloods is een rijksmonument in het hart van de voormalige NDSM-werf. Het is met zijn grote blauwe deuren, immense spant- en staalconstructies en trapeziumvormige lichtstraten een ware eyecatcher. De studie toont aan dat de Lasloods een haalbare kaart is onder een tweetal voorwaarden: 1. honoreren van de toekomstige waardeontwikkeling van de Lasloods en omgeving in de huurprijs; 2. vaststellen van een vergoeding voor de opstal/inbouw bij het einde van het opstalrecht of overdragen van hoofderfpacht aan CtC.

opdrachtgever: Coast to Coast Foundation
locatie: Amsterdam
datum afronding: januari 2009

In het afgelopen jaar is tijdens een Charrette proces de "Gebiedsvisie Hoboken 2030" ontwikkeld. Tijdens het proces hebben de lokale partners gewerkt aan het gebiedsconcept "Coolhaven Ontdekt". Dit gebiedsconcept beoogt een divers programma van onderwijs, wonen, voorzieningen en R&D bedrijvigheid inclusief een aanzienlijke transformatie van de openbare ruimte en de infrastructuur. Door de input en betrokkenheid van vele publieke en private partijen is het momentum en draagvlak groot voor een integrale aanpak en gezamenlijke planontwikkeling.

Het Oostplein vormt de schakel tussen de binnenstad en Kralingen. Dit stukje openbare ruimte wordt doorkruist door drukke verkeersaders met als gevolg verschillende onsamenhangende delen. Enkele corporaties werken samen met private partijen aan plannen voor herontwikkeling, NADC heeft hierbij een begeleidende rol. Vooruitlopend op de planontwikkeling Oostplein bestudeert NADC de mogelijkheden om tijdelijk een paviljoen te plaatsen op het Oostplein.

opdrachtgever: Com.wonen, PWS, Stadswonen
locatie: Rotterdam
datum afronding: april 2009

Zomerhofkwartier: gemengd wonen in de luwte van het centrum. Het gebied ligt tussen het Hofplein station en de Noordsingel. Beiden door de verschillende periodes heen als identiteitsdragers gezien van de wijk. Het gebied is nu nog een verouderd binnenstedelijk bedrijventerrein, maar biedt gezien de ligging nabij het centrum goede kansen voor herontwikkeling naar een gemengd woongebied. NADC vervult een begeleidende rol in dit transformatieproces. 

opdrachtgever: Com.wonen, PWS, OPP
locatie: Rotterdam
datum afronding: december 2009

Het leven terugbrengen in de Rotterdamse binnenstad. Dat is de doelstelling van zes woningcorporaties die samenwerken in CityCorp. Door agendavormende publicaties en onderzoeken, maar vooral door gezamenlijke gebiedsontwikkeling willen zij de binnenstad van Rotterdam aantrekkelijker maken om te wonen. NADC is sinds 2001 huisadviseur van CityCorp. Wij adviseren CityCorp over de inhoudelijke en strategische aspecten van gezamenlijke gebiedsontwikkeling

opdrachtgever: Com.wonen, Humanitas, PWS, SOR, Stadswonen, Woonstad
locatie: Rotterdam
datum afronding: maart 2010
[www.citycorp.nl]

Het gebied tussen het Hofplein en het Station Hofplein in Rotterdam is een onafgemaakte rafelrand van de stad. Daar moet verandering in komen als het aan de Combinatie Pompenburg ligt. NADC begeleidt het proces van planvorming door een combinatie van ontwikkelaars en woningcorporaties. Het moet een gemengd stedelijk gebied worden, waar wonen, werken, cultuur en onderwijs samengaan met investeringen in de openbare ruimte en overbrugging van infrastructuurbarrières. Een complexe opgave en een complex proces waarin NADC een centrale rol heeft.

opdrachtgever: Dura Vermeer Bouw Rotterdam, J.P. van Eesteren, Vestia, Com.wonen, Stadswonen, PWS Rotterdam

locatie: Rotterdam
datum afronding: lopend project

De KennisAs® is de missie van Stadswonen om Rotterdam als jongerenstad aantrekkelijker en zichtbaarder te maken. Stimulering van de kenniseconomie en het studentenleven zijn speerpunten. De KennisAs® is een ruimtelijk en inhoudelijk concept wat het gehele kennisaanbod en de bijbehorende huisvesting aanduidt.
NADC heeft samen met Stadswonen en Kristal het concept van de KennisAs uitgewerkt en de tekst voor de publicatie geschreven.
Downloaden? Zie 'publicaties '.

opdrachtgever: Stadswonen
locatie: Rotterdam
datum afronding: maart 2008

Blauwhoed Eurowoningen wil zich profileren als een kandidaat die actief is bij de ontwikkeling en realisatie van nieuwe plannen en projecten in Rotterdam. Om dit te ondersteunen is het initiatief genomen om, samen met een groot aantal Rotterdamse bureaus en deskundigen, vernieuwende concepten te operationaliseren en voor concrete locaties uit te werken. Voor dit ‘Rotterdamse initiatief' zijn NADC en DE LIJN gevraagd een bijdrage te leveren.

opdrachtgever: Blauwhoed Eurowoningen
locatie: Rotterdam
datum afronding: mei 2008

CityCorp is een samenwerkingsverband van zes Rotterdamse woningcorporaties, met als centrale doelstelling de kwaliteit van de binnenstad verbeteren en daarmee ook de naastgelegen buurten. NADC is gevraagd diverse locaties te onderzoeken voor herontwikkeling, met het stadsplan 'Rotterdams Goud' van Adriaan Geuze (West 8) als basis.

opdrachtgever: CityCorp
locatie: Rotterdam
datum afronding: april 2007

Samenwerkingsverband Trans)Forte streeft naar verbetering van de functies wonen, werken, recreëren en mobiliteit binnen de Schipholregio. Doel is het internationale vestigingsklimaat te verbeteren door een aantrekkelijk woonwerkmilieu met een vernieuwend karakter te ontwikkelen. NADC heeft de inhoudelijke ondersteuning en het procesmanagement verzorgd.

opdrachtgever: Trans)Forte (Woonmaatschappij, Eigen Haard, Van der Leij Groep)
locatie: Schiphol regio
datum afronding: januari 2006 

De Catharina Stichting biedt diverse zorgdiensten aan, met name voor senioren. Alvorens het ontwikkelen van een nieuw zorgcomplex, gaf de Catharina Stichting aan NADC de opdracht om de haalbaarheid en een ontwikkelingsstrategie te onderzoeken. NADC analyseerde de kansen en risico's, en identificeerde een scala van mogelijke ontwikkelingspartners.

opdrachtgever: Catharina Stichting
locatie: Brielle - Rockanje
datum afronding: januari 2006 

De uitgebruikname van een 1,9 km lang, monumentaal spoorviaduct in Rotterdam Noord vormde Hofbogen BV de aanleiding om van dit unieke object een identiteitsdrager te maken voor de omliggende buurten. NADC verzorgde de aankoopbegeleiding en adviseerde bij de ontwikkelingsstrategie.

opdrachtgever: Hofbogen BV (Com.Wonen, PWS, Stadswonen, Vestia)
locatie: Rotterdam
datum afronding: december 2005

[filmpje]
[www.hofpleinlijn.org]

De City Council van New York gaf opdracht aan een team van consultants om een uitvoerige studie te doen naar publieke huisvesting (affordable housing). Onder leiding van het Steven L. Newman Real Estate Institute van de City University of New York, leverde NADC een bijdrage aan deze publicatie door middel van projectmanagement en het leveren van internationale best practices.

client: New York City Public Advocate / City Council
location: New York City
date completion: december 2004

[project sheet]

Veel wijken uit de dertiger- en vroege vijftiger jaren voldoen niet meer aan huidige woonwensen, maar zijn als 'ensemble' toch waardevol vanuit historisch perspectief. De uitdaging voor deze wijken is om haalbare herontwikkelingsstrategieën te ontwikkelen. NADC heeft een praktijktoets ontwikkeld genaamd 'wikken en wegen'. Belangrijkste element: balans tussen de belangen van historische waarde, marktpotentieel en financiële haalbaarheid. Over de laatste jaren waren er proefprojecten in Eindhoven (Philipsdorp) en Nijmegen (Hengstdal).

opdrachtgever: Rijksdienst voor de Monumentenzorg
locatie: Eindhoven - Nijmegen
datum afronding: oktober 2005

De financiering van aanleg en onderhoud van openbare ruimte is voor gemeenten en woningcorporaties een vaak terugkerend vraagstuk. NADC heeft daarom een studie gemaakt van alternatieve financieringsmodellen in New York. Aan de hand hiervan heeft zij een expert meeting georganiseerd.

opdrachtgever: CityCorp
locatie: Rotterdam - New York
datum afronding: oktober 2005

Het Ministerie van VROM gaf NADC de opdracht succesvolle ontwikkelingsplanologische projecten in de Verenigde Staten te selecteren, onderzoeken en documenteren. NADC selecteerde tien goede voorbeelden op het gebied van stedelijke herontwikkeling, regionale- en smarth growth initiatieven, masterplannen, en erfgoedprojecten.

opdrachtgever: Ministerie van VROM
locatie: Mission Bay, San Francisco / Arlington County, Virginia
datum afronding: juli 2004

[project sheet] 

Vlakbij de Amsterdamse binnenstad, achter het noordelijk havengebied ligt Zaanstad, dat bekendheid geniet door de Verkade fabriek en de multinational Ahold. Op zuidelijke IJ-oever van Zaanstad ligt een voormalig industriegebied van 45 ha., genaamd de Hembrug, waar tot 2003 een wapenfabriek was gevestigd. NADC is ingezet door de Gemeente Zaanstad om de opzet van een eerste herontwikkelingsplan te coördineren.

opdrachtgever: Gemeente Zaanstad
locatie: Zaanstad
datum afronding: mei 2004

[project sheet]

Hofbogen Partners in Rotterdam gaf NADC de opdracht buitenlandse herontwikkelingsmodellen van omgebouwde verhoogde sporen te onderzoeken. Deze modellen worden onderzocht in het kader van het toekomstige hergebruik van de Hofpleinlijn en de Hofbogen in Rotterdam, waar Hofbogen Partners bij betrokken is. De Promenade Plantée in Parijs is 16 jaar geleden ontwikkeld en dient als vergelijkbaar project. De gewelven onder het spoorviaduct, beter bekend als 'Viaduc des Arts', worden verhuurd aan o.a. ambachtslieden.

opdrachtgever: Hofbogen Partners
locatie: Parijs
datum afronding: oktober 2004

NADC was betrokken bij de conceptontwikkeling van Loods 6 & Loods 6.1, twee centra voor creatieve starters, zoals ontwerpbureaus en kleinschalige fabricage. Het concept bevat een vernieuwend 'cross financing' model, dat laagrentende culturele en frabricage-activiteiten financieert met commerciële activiteiten van het centrum.

opdrachtgever: De Principaal B.V.
locatie: Amsterdam
datum afronding: december 2001

[project sheet]

NADC werkt samen met CityCorp, een consortium van diverse woningcorporaties in Rotterdam, om een multifunctioneel buurtcentrum te ontwikkelen in de buurt 'Cool Zuid'. Het nieuwe Community Center Cool (CCC) wordt voorzien als nieuw buurtcentrum en bevat een basisschool, zorg- en ouderencentrum en een kinderdagopvang onder andere.

opdrachtgever: CityCorp
locatie: Rotterdam
datum afronding: juni 2001

NADC is betrokken geweest bij het herontwikkelingsplan, dat de Amsterdamse oevers internationaal op de kaart heeft gezet als model voor planning van stedelijke waterfronts. De taken bestonden uit het managen van publiek-private samenwerking (New Deal Borneo Sporenburg); toezichthouden op participatie van omwonenden in het ontwikkelingsproces en project management (Masterplan KNSM-eiland); het opstellen van plannen voor tijdelijk gebruik van bestaande gebouwen (Oostelijke Handelskade); ontwikkeling van lofts (LxBxH Steigereiland).

opdrachtgevers: City of Amsterdam, d'Oude, Stad Stichting, De Principaal, New Deal
locatie: Amsterdam
datum afronding: maart 2001

[project sheet]

Amsterdam Zuidas is een van de meest prestigieuze ontwikkelingsprojecten van de stad. De verwachting is dat dit gebied het nieuwe zakencentrum wordt, vanwege de unieke samenstroom van transportroutes evenals de nabijheid van Schiphol en de Amsterdamse binnenstad. NADC adviseerde een consortium van ontwikkelaars over een huisvestingsprofiel voor de Zuidas, waarbij opkomende stedelijke leefstijlen, woningmarkten en andere ontwikkelingsconcepten werden geanalyseerd.

opdrachtgever: Blauwhoed, De Key/Principaal, MAB
locatie: Amsterdam
datum afronding: juli 2000

[project sheet]

Het Mercatorplein in Amsterdam is ontworpen door H.P. Berlage in de twintiger jaren van de vorige eeuw. Tegen 1990 was het gebied achteruitgegaan. De symptomen: drugsproblematiek, een vervallen woningvoorraad en verwaarloosde openbare ruimte. Onder leiding van NADC implementeerden de Gemeente Amsterdam, het Stadsdeel en ontwikkelaars een masterplan ter revitalisering van de wijk.

opdrachtgever: Stadsdeel De Baarsjes en Gemeente Amsterdam
locatie: Amsterdam
datum afronding: november 1998

In opdracht van BPF Bouwinvest, dat zijn portofolio in de VS wil uitbreiden, analyseerde NADC de lokale huur- en investeringsmarkt in Brooklyn. Focus lag op huisvestings-, kantoor- en retailobjecten, die als model dienden voor het investeren in een van de meest prikkelende submarkten van New York City.

client: Institutional Investment Fund
location: Brooklyn, New York City
date completion: 31 | 10 | 2003

[project sheet]

Grootschalige waterfront ontwikkelingen in New York en
Amsterdam zijn in volle gang. Beide steden lopen tegen dezelfde uitdagingen aan. Modernisering van de economische basis, nieuwe woningbouw, ruimte voor commerciële bedrijvigheid, bereikbaarheid van het waterfront en verbeteren van de openbaar vervoersverbindingen vragen om publieke en private investeringen in innovatie en visie. Een gevarieerde groep professionals bezochten New York en Amsterdam om kennis uit te wisselen.

co-sponsor: Regional Plan Association
locatie: New York – Amsterdam
datum afronding: 04 | 07 | 2003